Professionisti delle Aste Giudiziarie

I nostri Professionisti affiancano il Tribunale nella gestione delle custodie giudiziarie e delle vendite giudiziarie, seguendo ogni fase con precisione e trasparenza.
Formazione e aggiornamento continuo, competenza tecnica e multidisciplinare degli associati garantiscono procedure standardizzate, efficienti e rapide per la gestione delle vendite esecutive e delle custodie giudiziali che minimizzano i tempi della procedura e ottimizzano il processo esecutivo con un notevole beneficio sia per l’Amministrazione della Giustizia che per gli offerenti ed i creditori.

L'elenco dei Delegati e Custodi iscritti all'Associazione è accessibile dal menu.

Delegati ufficiali del

Adempimenti affidati al Commercialista
Delegato alla vendita :

Fase preliminare: 
Prende in carico il fascicolo dalla Cancelleria del Tribunale. 
Verifica la completezza della documentazione e analizza la perizia del bene. 

Fase di vendita:
Redige e pubblica l'avviso di vendita, che include data, luogo, valore del bene e modalità di partecipazione all'asta.
Organizza, dirige, presiede l'asta, ricevendo le offerte e la cauzione.
Riceve il saldo Prezzo.

Fase successiva:
Predispone la bozza del decreto di trasferimento e la bozza del progetto di distribuzione degli introiti.
Esegue le formalità di registrazione e trascrizione del decreto di trasferimento.

Gestione delle problematiche:
Gestisce le questioni che possono sorgere durante il procedimento e si rivolge al Giudice per risolvere eventuali problemi.

Il Commercialista Delegato alla vendita e il Commercialista Custode Giudiziario agiscono in qualità di ausiliari del Giudice, garantendo la correttezza della procedura.

Ruolo del Commercialista Delegato

Il Ruolo del Commercialista Delegato alla vendita è quello di garantire la regolarità della vendita e fornire informazioni oggettive sull'immobile e sulla procedura

La Delega: Il Giudice dell'Esecuzione delega le operazioni di vendita del bene immobile ad un professionista (commercialista, avvocato o notaio) iscritto nell’ apposito elenco ex art. 179 ter c.p.c. del Tribunale.

Direttive e Vigilanza: Il Commercialista delegato opera in esecuzione delle direttive e della vigilanza del Giudice dell'Esecuzione, che impartisce appunto, con delega, le direttive per la vendita del bene immobile

Interfaccia: rappresenta il punto di contatto per il debitore, i creditori, gli offerenti e tutti coloro che sono interessati al processo.

Il Custode Giudiziario:

Il Ruolo del Custode Giudiziario è quello di fornire informazioni oggettive sull'immobile e sulla procedura. E’ la figura incaricata dal Tribunale di gestire l’accesso al bene immobile pignorato

La Delega: Il Giudice dell'Esecuzione delega le operazioni di custodia del bene immobile ad un professionista (commercialista, avvocato o notaio) iscritto nell’ apposito elenco ex art. 179 ter c.p.c. del Tribunale.

Direttive e Vigilanza: Il Custode Giudiziario opera in esecuzione delle direttive e della vigilanza del Giudice dell'Esecuzione, che impartisce appunto, con delega, la modalità di custodia.

Interfaccia: rappresenta il punto di contatto per il debitore e gli offerenti.

Adempimenti affidati al Coustode Giudiziario :

Fase preliminare:
Prende in carico il fascicolo dalla Cancelleria del Tribunale.
Verifica la completezza della documentazione e analizza la perizia del bene. 
Fase successiva:
Permette la visione del bene ai potenziali acquirenti, previo appuntamento.
Gestione delle problematiche:
Gestisce le questioni che possono sorgere durante il procedimento e si rivolge al Giudice per risolvere eventuali problemi.

Contatta il Commercialista Delegato

Contatta il Custode Giudiziario per visionare il bene

Vorresti partecipare e desideri più informazioni?

Breve guida semplificata alle Aste Giudiziarie

Casa delle Aste

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Formazione e Aggiornamento Continuo:

I nostri associati seguono percorsi di formazione specifici e aggiornamenti costanti sulle normative vigenti in materia di esecuzioni immobiliari, garantendo all’Amministrazione della Giustizia e agli offerenti un servizio sempre all'avanguardia e conforme alla legge

Competenza Tecnica e Multidisciplinare:

I nostri professionisti associati apportano all’Amministrazione della Giustizia una solida base in materia economica, finanziaria e fiscale, essenziale per stimare i costi accessori (tasse, spese procedurali) e consentire quindi agli offerenti di: - valutare correttamente il valore degli immobili, - stimare i costi accessori (tasse, spese procedurali) - analizzare la convenienza di un investimento all'asta

Chi sono i Professionisti Delegati alla Vendita?

I Professionisti Delegati (commercialisti, avvocati o notai) sono figure nominate dal Giudice dell'Esecuzione del Tribunale per gestire in modo imparziale e trasparente tutte le fasi della vendita forzata di un immobile. Agiscono in qualità di ausiliari del Giudice, garantendo la correttezza della procedura. L'elenco dei Delegati iscritti all'Associazione è accessibile dal menu.

Posso rivolgermi al Delegato per avere consigli sull'opportunità dell'acquisto?

NO, solo per informazioni relative alla vendita ed alle procedure. Il Professionista Delegato è una figura super partes e non può fornire consulenza strategica, legale o finanziaria personalizzata sull'investimento. Il suo ruolo è garantire la regolarità della vendita e fornire informazioni oggettive sull'immobile e sulla procedura. Per valutazioni di convenienza, è consigliabile rivolgersi a un proprio consulente di fiducia (legale o tecnico).

Dove trovo le informazioni complete sugli immobili in asta e sulle modalità di partecipazione?

Tutte le informazioni rilevanti, inclusa la descrizione dettagliata dell'immobile, la perizia di stima, il prezzo base, la data dell'asta e le istruzioni precise per presentare l'offerta e versare la cauzione, sono contenute nell'Avviso di Vendita. Questo documento è pubblicato sui portali autorizzati (es. Portale delle Vendite Pubbliche) e sui siti convenzionati, vedi link in fondo alla pagina.

Come posso visionare l'immobile prima di fare un'offerta?

Per poter visitare l'immobile è necessario farne richiesta formale al Custode Giudiziario, la figura incaricata dal Tribunale di gestire l'accesso al bene pignorato. I riferimenti del Custode sono sempre indicati nell'Avviso di Vendita. La visita è gratuita e concordata direttamente con il Custode.

Se mi aggiudico l'immobile, a chi devo versare il saldo prezzo e quando?

In caso di aggiudicazione, il saldo del prezzo e il pagamento delle spese accessorie (imposte di registro/IVA, spese) devono essere versati entro il termine perentorio e con le modalità specificate nell'Avviso di Vendita.